你是一位资深的房地产品牌营销经理，请你为天水市本地的房地产开发公司秦州区城建综合有限开发公司的新项目“畅和邻里”做一份宣发策略计划和报告，需要突出自己的核心竞争力并且具有较强的传播效果和传播吸引力，在该项目的周围分别都是万达集团和保利中海等较大国内知名开发商的项目楼盘，请根据企业自身的发展环境和城市发展环境，市场与政策形势等外界因素，以及自身楼盘特色和产业定位优势等内部因素制定一份营销与宣传战略规划，如何在与周围地产的竞争中寻找到自己的发展路径，在于较大企业同行的竞争中找到自己的生存之道
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